尾張町の築７０年以上の中古住宅です。
建物はリフォーム必須の物件です。
長年空き家になっていました。
間口が狭く縦長の土地でしたが、
リフォームして店舗として使用する方に引き継ぐことができました。
お引渡が終わり、今の心境、売却中の気持ち、
弊社の対応などをお聞きしました。
70代 女性 N様
- なぜ売却しようと思ったか？
動機を教えて下さい。
うーん、住んでないから空き家になっていて
管理が大変なので。
- そうですね。
売却する前に何か準備等とかしましたか？
特には。
うーん他の不動産屋さんに一度相談したね、
ちょっとお話も聞いたんですけどね。
うちのお兄さんを通じて北岡さんと知り合って、
お兄さんもいいんじゃないか？って言われて、それで依頼しました。
- そうですね。
お兄さんを通じてお会いしましたね。
次に、売却の際なんか
不安なこととか心配事ありましたか？
やっぱりコロナの関係で
最初はちょっとなかなか動かなかったし。
売れるか売れないか、なんかすごく心配してました。
- ありがとうございます。
次に不動産会社を選んだポイントとか、
何を重視したとかそういうことはありましたか？
やっぱりその会社のね。人柄というか人物をね。
やっぱりお兄さんもそうおっしゃっていたから
- 笑 ありがとうございます。
お兄さんとは現在もお付き合いさせていただいております。
コロナの関係もあり売却期間が少しあったかなと思うんですけど、
そのあたりは？
一年経ちましたが、
古い建物もあったしちょっとね。幅がね。
間口が狭いから長いけども。だからちょっとね。
何するにも大変やなとね。駐車場とかね。
隣の方が買ってくれれば一番よかったけど、
なんかね。
今は景気も良くないからちょっと駄目やってなって
- となりの駐車場も同時に売却でしたら
もっと早く売れてた感じでした。
（笑）タイミングですね。
ただ、まちなかの通り沿いで
場所が良かったので
築年数経っていて
間口狭くても売却可能でした。
コロナも終息を迎えて。
そう。ちょっと動きがあって
いきなり突然来て何組か見に来られて安心しました。
やっぱり相続のこともあったしね。
- はい、そうですね。
やっぱりね。古い家はねぇ。
まあ、いろいろ法律も変わってねぇ。税金とか
- そうですね。
まあ特定空き家みたいな、
空き家放置してたら、
税金が高くなるっていうのはありますね。
だからいい時期に売れたなって思って、お陰様で。
もう本当にもっと価格を下げないと売れないかと思ったらね。意外とね
- そうですね。
今後どうしようか？って考えてた時期でしたね。
その他私が
お手伝いさせていただいたのは
もちろん売却もそうなんですけど、
不用品処分や境界確定、
相続登記のお手伝いを致しましたが
そのあたりはスムーズでしたか？
スムーズに行ったね。
家屋調査士さんや司法書士さんもすぐそこで近所やったしね。
皆さん親切な方でよかったなと思います。
まあね、お金のかかることは皆さんやっぱり同じですからね。
下手に自分で探して安くするとやっぱり怖いよね。
だからありがとうございます。
- 不動産売却は初めての経験ですか？
まあ一軒、隣の所も一度お父さんがおるときに売ったんですけど、
私は全然関係しなくて。いつ何処に頼んだかわからん間に。
あっ、友達の関係で売ったのかな？
- 売却が完了しましたけど、
今のお気持ちはどんなお気持ちですか？
すっきりしましたね。
うん、それと相続がね、
それはまた知り合いの税理士さんに頼んで
相続税とか節税対策の相談をしています。
子供とか孫にね 贈与したりは、娘や孫も沢山いるしあっという間に（笑）
- えっ。それじゃあ2年ぐらいでなくなるじゃないですか。(笑)
そこは、ご自身が大事なので
自分のこともあるし意外と長生きするかもしれないしそこは考えてね。
良かったです。すっきりしました。
- 最後に不動産を売却する人に
何かアドバイスとかありますか？
もっともっと不動産を紹介します。笑
- ありがとうございます。 笑
焦らずね。焦らず
- はい。築年数経ってる物件は、
どうしても買う方もリフォームを前提で購入しますし、
検討する時間ですね。
普通よりかかるのかなって思いますね。
まあそこら辺を上手く調整してつなげていけばなと思いますね。
だんだんね。空き家も多くなってきてるしね。
- はい。
もう1つあるんやってね。工場が。
あそこも私が生きてる間に
何とかしなければと思っているけど貸してるからね。
でもまだね。
- そうですね、
賃貸している間だったら家賃もはいりますし。
そう、だからその分で固定資産税が払えるから。
今は無理にね。
- はい。まだ売らなくても
良いかと思います。
また何かございましたら
よろしくお願いします。
すいません。以上です。
ありがとうございました。
こちらこそありがとうございました。
また何かあったらね。良い人に会えてよかった。
- 嬉しいです。ありがとうございます。
やっぱりね。みんな喜ぶよね。
売り主さんもね。不動産屋さんもね。
- はい、そう言ってもらえて良かったです。
ありがとうございました。
これからも皆さんのために、高齢者のためにね。
頑張ってください。
