「2年越しのご縁で始まる金沢町家の販売」
2024/11/27
初めてのご相談から販売開始まで横山町で新たに販売を開始した物件は、2年前に息子様から相談をいただいたことがきっかけで動き出しました。当時、ご高齢のお母様が一人で暮らしており、息子様のご自宅...
Blog
不動産売却を主とした北岡の日報
私の業務日報を更新しています。
私は日常の業務を日報として整理しています。これにより、私の日々の活動を振り返り、より効率的な仕事の進め方を模索しています。この日報を通じて、不動産の売却をご検討されている皆様にとって参考になる情報を提供できるよう努めております。不動産売却のプロセスや市場動向、価格設定の考え方など、具体的な業務の詳細を共有することで、皆様の重要な決断に役立つ洞察を提供したいと考えております。
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「地域に根ざした無料相談会の開催」
2024/11/26無料相談会の開催先日、長田町公民館にて無料相談会を開催しました。令和6年に発生した能登半島地震をきっかけに、石川県でも「災害が少ない」という安心感が揺らぎ、万が一に備える重要性が改めて認識... -
「会社LINEからの思いがけないメッセージ」
2024/11/15過去のご縁がつなぐ新たなご相談先日、会社のLINEに届いた一通のメッセージから、思いがけないご縁が再び繋がりました。3年前にご自宅とその近くの土地の売却をお手伝いしたお客様から「この住所の古家... -
「時代の移り変わり築古物件の活用方法」
2024/11/14デザイン性のある築古物件のご案内 今日は気持ちの良い秋晴れの中、金沢市中村町にある物件のご案内を行いました。 この物件は、元デザイン会社の事務所として使われていた鉄骨三階建てで、築50年近く... -
「3姉妹からの売却相談」
2024/10/17築古物件の査定訪問今日は、金沢市中心部から徒歩圏内の本多町と菊川町にある築古の戸建て2件を査定のために訪問しました。これらの物件は、依頼主様が3姉妹で相続された家で、ご両親と叔母様が長く住... -
「所有者様とどのように販売するか打ち合わせ」
2024/10/14空き家の査定訪問今日は過ごしやすい秋晴れの一日でした。そんな中、査定依頼を受けていた物件を訪問してきました。依頼主の所有者様は、この物件を相続で取得されていたのですが、長らくご多忙だった... -
「次の住まいが見つかる。」
2024/09/28賃貸契約と次のステップ今日は、以前ブログでもご紹介した依頼者様の次の住まいが正式に決まり、鍵をお渡しする日でした。依頼者様はお母様と二人暮らしで、所有マンションを手放し、新しい賃貸物件へ... -
「里山の広い土地の契約と住まいの夢」
2024/09/24広い土地で静かな住まいを求めて 今日は、以前ブログでもご紹介した金沢市の中心部から離れた里山に位置する土地の契約を行いました。 初めてご案内したのは7月初旬のことでした。 その後、買主様と建... -
「弊社から3キロほどにある物件」
2024/09/10被災した土地をを預かることに今日は、金沢市粟崎町にある被災物件2件の売却依頼を受けました。粟崎町は、弊社から3キロほどの距離にあり、震災前は粟崎町の中でも人気のエリアでしたが、地震による影... -
「金沢市中心部の町家販売開始」
2024/09/09金沢市彦三町の町家販売開始金沢市の中心地に位置する彦三町の町家の販売を開始しました。この物件は、金沢駅から武蔵や東山に向かう途中にあり、金沢市の住宅地の中でも常に高単価で評価されるエリア... -
「埋蔵文化財包蔵地の試掘調査」
2024/09/05土地試掘調査に立ち会う今日は少し気温も落ち着いた中で、今月引渡し予定の土地の試掘調査に立ち会いました。この土地は金沢市の「埋蔵文化財包蔵地」に位置しており、建築や土木工事を行う前に、事前... -
「以前ご縁がなかったお客様との再会」
2024/08/24半年前のご紹介から住替え相談へ今日は、以前購入のご相談を受けたお客様から再びご連絡をいただきました。約半年前、予算内での中古の戸建てかマンションを探してほしいという依頼をいただき、いくつ... -
「日頃の管理維持からの早期売却に成功」
2024/08/21築4年の住宅売却と所有権移転今日は、後輩から依頼を受けていた住宅の所有権移転が無事に完了しました。この物件は築4年とまだ新しく、広々とした73坪の敷地に庭やガレージが備えられています。特に、... -
「金沢の犀川沿いにある物件の販売開始」
2024/08/16片町の中古住宅販売開始金沢市片町にある中古住宅の販売を開始いたしました。この物件は、金沢の繁華街である片町の外れに位置し、犀川沿いに建っています。現在は居住用として使用されていますが、建... -
「会社の閉業に伴う建物売却開始」
2024/08/11長年の歴史を持つ中村町の建物の売却連日続く暑い日の中で、中村町にある建物の売却手続きを進めることになりました。売主様は、長年ここでデザイン会社を経営されてきましたが、ご年齢を理由に事業を... -
「建蔽率オーバーの家を販売」
2024/08/09歴史ある土地の販売開始長土塀に位置する土地を販売することになりました。この土地は、犀川に沿って片町から中央通りへ続くエリアにあり、住居用や店舗用としても検討できる立地です。所有者様は、幼... -
「契約期限までに引渡しができない」
2024/08/08金沢市北部の中古住宅所有権移転暑い日が続きますね。今日は、金沢市北部にある中古住宅の所有権移転が無事に完了しました。この物件の売主様はご高齢で、管理の手間を考え、住み替えを検討されていま... -
「震災で液状化した土地の売却相談」
2024/08/04地震被害を受けた土地の売却相談今日は、金沢市内の令和6年能登半島地震で半壊した土地の売却相談を行いました。この土地は、海に近い立地で液状化による被害を受けた地域にあります。以前はお母様が住... -
「売主様と購入希望様で話に花が咲く」
2024/08/03金沢市内の眺望が良い物件の内見今日は、金沢市内で眺望が良い物件の内見に同行しました。この物件は弊社がお預かりしております。購入を希望されているお客様は、市内で飲食業を営んでいましたが、先... -
「歴史ある土地の売買契約」
2024/07/20歴史ある小将町の土地契約今日は、金沢市の兼六園下に位置する小将町の土地売却契約が完了しました。この地は加賀百万石を築いた加賀藩や前田家ゆかりの地として知られており、その歴史ある立地が特徴... -
「以前、弊社でご購入された方からのご相談」
2024/07/15購入相談とシェアハウス事業の計画本日の朝、気温が高くなる中で、以前に弊社の仲介でまちなかの町家を購入し、リフォームも当社が行ったお客様がご来店されました。この方は現在もその町家で快適に暮... -
「弥生地区の土地売却が契約に至る」
2024/07/15迅速な売却と契約手続きの完了本日は以前ご紹介した弥生地区の土地が売却契約を結ぶことに成功しました。この地区は非常に人気が高く、販売開始からわずか半月で契約に至りました。買主様側にも仲介業... -
「素晴らしい眺望を楽しめる空間づくり」
2024/07/07猛暑の中での物件現地案内今日は梅雨の中休みにあたり、猛暑の中、金沢市中心部から離れた里山に位置する物件の現地案内を行いました。この日のお客様は静かな環境を求めているご夫婦に対して行いまし... -
「商業施設近くの築古中古住宅の所有権移転完了」
2024/06/30スムーズな所有権移転の実施本日、以前ブログでもご紹介していた商業施設が充実している地域に位置する築古の中古住宅の所有権移転が完了しました。この物件は、弊社が以前仲介したお客様のお母様が所... -
「眺望の良い町家の売却とお引渡し完了」
2024/06/25町家の売却から引き渡しまでの流れ今日は、以前からご紹介している眺望の良い町家の売却が無事に完了しました。この物件の売却の流れは、まず物件の査定から始まり、その後査定結果を基にした販売価格... -
「空き家の譲渡所得の特例を使う」
2024/06/24弥生地区の物件売出しと相続特例の活用今日の梅雨入りで蒸し暑い中、弥生地区で新たな物件の売出しを開始しました。この取引のきっかけは、私がいつもお取引させていただいている業者様からの紹介でし... -
「売却物件の前に設置してある電柱移設できる...
2024/06/16電柱移設の立合いとその必要性今日は、金沢市中心部にある売り出し中の戸建て住宅に関して、電柱移設の立合い。この物件は所有者様が10年以上前に購入されたもので、住み替えの必要性から売却が検討さ... -
「西茶屋街の町家所有権移転完了と売主様から...
2024/06/11所有権移転の完了本日は、以前から何度かご紹介している西茶屋街近くの町家の所有権移転手続きを行いました。売主様はご高齢で関東圏にお住まいであり、所有権移転当日はお越しになれませんでした。こ... -
「震災後初めての能登訪問・物件調査とお客様...
2024/06/11震災後の能登地方訪問と活用提案今日は好天のもと、震災後初めて能登地方を訪れました。依頼は金沢に住む方からで、能登にある生家の将来的な活用方法についての提案を求められています。途中の道路は... -
「高い査定金額提示が良い不動産会社とは限ら...
2024/06/02金沢市中心部の中古住宅売却準備今日は朝から小雨が降る中、朝からご来店がありました。金沢市の中心部に位置する中古住宅の売却依頼と相談です。この物件は金沢市の繁華街に近く、住宅だけでなく店舗... -
「買主様ご自身で所有権移転手続き」
2024/06/01東山近郊の売土地の所有権移転手続き完了今日は金沢市東山の近くに位置する弊社が以前ブログで紹介したコンパクトな売土地の所有権移転手続きを行いました。この土地は、最近近隣でゲストハウスを購入... -
「老朽化した建物を必ずしも解体する必要はない」
2024/05/28長年賃貸され老朽した物件の売却今日は、以前私が売却をサポートしたお客様から、再び売却の依頼を受けました。今回の物件はお客様のお母様が所有されていたもので、長年賃貸として利用されてきました... -
「住宅ローンの事前審査のサポートを行いました」
2024/05/27後輩から依頼を受けた住宅の進捗今日は晴れた心地良い日で、以前ご紹介した後輩からの依頼に関する物件の進捗です。この物件は築4年と比較的新しく、敷地は広々とした73坪で、庭には芝が敷かれ、車は4... -
「別荘仕様建物の売却依頼」
2024/05/25金沢市別所町の売却依頼今日は天気が良く、心地良い春の日差しのもと、金沢市の別所町での売却依頼に向けた物件の確認に行きました。この地域は筍の産地として知られ、豊かな自然に囲まれています。売... -
「金沢市駅西の諸江地区における土地の媒介契約」
2024/05/22土地の媒介契約と売主様との対話本日も天気が良く、気持ちの良い一日でした。そんな中、金沢市駅西の諸江地区に位置する土地の媒介契約書を持って売主様宅へ訪問しました。この土地は合計82.7坪で、2筆... -
「金沢西部地区の物件売却の進展」
2024/05/18事前の購入希望と売主様との協議今日の業務も終盤に差し掛かる中、金沢西部地区に位置する物件の取引について大きな進展がありました。この物件は以前ブログでもご紹介したもので、国道8号線へのアクセ... -
「明治時代の町家との所有権移転準備」
2024/05/18所有権移転のための具体的な手続き今日は、以前からこのブログでご紹介している、金沢の歴史ある西茶屋街に近い明治時代から保存されている町家の所有権移転に関わる進展です。売主様の代理として、弟... -
「後輩からの売却依頼」
2024/05/12現地確認で分かった物件の魅力今日は、気温も上がり、良い天気の一日でした。そんな中、後輩から売却依頼の連絡がありました。1年前に彼の知人の自宅の売却をお手伝いしたことがあり、その時に良くして... -
「連休明けに2件の売買契約締結」
2024/05/07異なる2物件の契約締結ゴールデンウィークも明け、気温も少し下がる中で、今日は二つの重要な不動産契約を行いました。一つ目は、金沢の歴史ある西茶屋街に近い明治時代からの保存登記を持つ町家です。... -
「ゴールデンウィーク中の訪問と相続の複雑性」
2024/05/03県外からの帰省と物件の確認本日、天気が良く、ゴールデンウィークを資料して県外にお住まいの依頼者様が金沢にお越しになりました。この機会に、依頼者様が所有する物件の室内確認を行いました。物件... -
「夕方に向かった売却依頼の現地調査」
2024/05/02売却依頼に向けた現地訪問今日は、天気が良く、仕事にとても適した日でした。業務の終盤にあたる夕方から、売却依頼を受けた物件の現地訪問を行いました。この物件は、金沢市内の中心地まで徒歩圏内に... -
「ゴールデンウィーク谷間の日と販売活動の報告」
2024/04/30積極的なコミュニケーションを通じた売却活動の進捗本日、午後から小雨が降り始めた中、私たちはゴールデンウィーク谷間平日は皆様はいかがお過ごしでしょうか。 今日は、私たちがお預かりしている物件... -
「早朝から新たな売却依頼」
2024/04/25朝の訪問から専任媒介契約まで本日は春めいた穏やかな天気の下、早朝からの業務が始まりました。訪問したのは、以前私たちのブログでも紹介させていただいたお客様のお宅です。半年以上前に初めて査定... -
「売土地の進展と境界確認の重要性」
2024/04/23金沢東山エリアの売土地進捗今日は少し小雨が降り、風も冷たい一日でしたが、金沢市東山近くにある私たちが取り扱うコンパクトな売土地についてご報告です。以前、このブログでご紹介したこの土地につ... -
「マンション売却依頼と信頼関係の構築」
2024/04/21再会から新たな売却依頼へ今日は、少し雨がぱらつく曇り空の下、金沢市の泉地区に位置するマンションの売却相談のため、所有者様と近くの喫茶店で再会しました。このマンションは過去にも他の部屋を取... -
「町家の内見とGoogle翻訳でのやり取り・言葉...
2024/04/20グローバルな視点から見た金沢の町家本日は金沢市西茶屋街近くにある町家の内見案内を行いました。この物件は先日ブログでもご紹介致しましたが、内見希望の方がいらっしゃいました。その方々は数日前... -
「売却決定、長期の関係が実を結ぶ」
2024/04/19売却の決断とプロセスの開始良い天気が続く中、本日は以前査定依頼を受けていたお客様宅を訪問しました。 このお客様は、半年以上前に初めて査定の依頼をしていただき、その後何度か相談を重ねてきま... -
「金沢市中心部にある時代を感じる建物の訪問...
2024/04/18趣深い昭和の作業場、売却の道を模索本日の午前中は、肌寒いながらも良い天気の下、金沢の中心部に位置する古い建物の訪問査定を行いました。この依頼は、被相続人様が使用していた昭和時代の雰囲気を... -
「金沢市中心部の物件査定:,古い町の地震によ...
2024/04/17変わる状況、始まる査定 金沢市中心部、狭い前面道路が特徴の古い町に位置する物件の訪問査定を行いました。 この物件は以前、机上査定をしたお客様からの依頼で、実際に現地を訪れることになりまし... -
「新たな住まいへの一歩、 総合的なリフォーム...
2024/04/16全面リフォームの計画会議良い天気が続く中、先日ご案内したご夫婦が前向きに検討を進めたいと決断された物件について、一連のリフォーム計画の打ち合わせを行いました。 外装、大工、設備、内装の各...
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「2年越しのご縁で始まる金沢町家の販売」
query_builder 2024/11/27 -
「地域に根ざした無料相談会の開催」
query_builder 2024/11/26 -
「会社LINEからの思いがけないメッセージ」
query_builder 2024/11/15 -
「時代の移り変わり築古物件の活用方法」
query_builder 2024/11/14 -
「3姉妹からの売却相談」
query_builder 2024/10/17
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これから中古住宅の購入をご検討中の方、あるいは、マイホームの買取りをご希望の方に対して、専門的なノウハウを身に付けたプロの立場から、耳寄りな情報を分かりやすくお伝えすることを心掛けております。新着の物件情報やサービスの詳細など耳寄りな情報をスタッフが自ら更新しているだけでなく、リノベーション内覧会や販売会という形で、実際に様々な物件や施工を目で見てご納得いただける様々なイベントを企画、開催しております。
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