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不動産売却を主とした北岡の日報

私の業務日報を更新しています。

私は日常の業務を日報として整理しています。これにより、私の日々の活動を振り返り、より効率的な仕事の進め方を模索しています。この日報を通じて、不動産の売却をご検討されている皆様にとって参考になる情報を提供できるよう努めております。不動産売却のプロセスや市場動向、価格設定の考え方など、具体的な業務の詳細を共有することで、皆様の重要な決断に役立つ洞察を提供したいと考えております。
  • 金沢市 不動産 売却

    「歴史ある土地の売買契約」

    2024/07/20
    歴史ある小将町の土地契約今日は、金沢市の兼六園下に位置する小将町の土地売却契約が完了しました。この地は加賀百万石を築いた加賀藩や前田家ゆかりの地として知られており、その歴史ある立地が特徴...
  • 金沢市 不動産 相続

    「以前、弊社でご購入された方からのご相談」

    2024/07/15
    購入相談とシェアハウス事業の計画本日の朝、気温が高くなる中で、以前に弊社の仲介でまちなかの町家を購入し、リフォームも当社が行ったお客様がご来店されました。この方は現在もその町家で快適に暮...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「弥生地区の土地売却が契約に至る」

    2024/07/15
    迅速な売却と契約手続きの完了本日は以前ご紹介した弥生地区の土地が売却契約を結ぶことに成功しました。この地区は非常に人気が高く、販売開始からわずか半月で契約に至りました。買主様側にも仲介業...
  • 金沢市 不動産 購入相談

    「素晴らしい眺望を楽しめる空間づくり」

    2024/07/07
    猛暑の中での物件現地案内今日は梅雨の中休みにあたり、猛暑の中、金沢市中心部から離れた里山に位置する物件の現地案内を行いました。この日のお客様は静かな環境を求めているご夫婦に対して行いまし...
  • 金沢市 不動産 売却

    「商業施設近くの築古中古住宅の所有権移転完了」

    2024/06/30
    スムーズな所有権移転の実施本日、以前ブログでもご紹介していた商業施設が充実している地域に位置する築古の中古住宅の所有権移転が完了しました。この物件は、弊社が以前仲介したお客様のお母様が所...
  • 金沢市 不動産 売却

    「眺望の良い町家の売却とお引渡し完了」

    2024/06/25
    町家の売却から引き渡しまでの流れ今日は、以前からご紹介している眺望の良い町家の売却が無事に完了しました。この物件の売却の流れは、まず物件の査定から始まり、その後査定結果を基にした販売価格...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「空き家の譲渡所得の特例を使う」

    2024/06/24
    弥生地区の物件売出しと相続特例の活用今日の梅雨入りで蒸し暑い中、弥生地区で新たな物件の売出しを開始しました。この取引のきっかけは、私がいつもお取引させていただいている業者様からの紹介でし...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「売却物件の前に設置してある電柱移設できる...

    2024/06/16
    電柱移設の立合いとその必要性今日は、金沢市中心部にある売り出し中の戸建て住宅に関して、電柱移設の立合い。この物件は所有者様が10年以上前に購入されたもので、住み替えの必要性から売却が検討さ...
  • 金沢市 不動産 売却

    「西茶屋街の町家所有権移転完了と売主様から...

    2024/06/11
    所有権移転の完了本日は、以前から何度かご紹介している西茶屋街近くの町家の所有権移転手続きを行いました。売主様はご高齢で関東圏にお住まいであり、所有権移転当日はお越しになれませんでした。こ...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「震災後初めての能登訪問・物件調査とお客様...

    2024/06/11
    震災後の能登地方訪問と活用提案今日は好天のもと、震災後初めて能登地方を訪れました。依頼は金沢に住む方からで、能登にある生家の将来的な活用方法についての提案を求められています。途中の道路は...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「高い査定金額提示が良い不動産会社とは限ら...

    2024/06/02
    金沢市中心部の中古住宅売却準備今日は朝から小雨が降る中、朝からご来店がありました。金沢市の中心部に位置する中古住宅の売却依頼と相談です。この物件は金沢市の繁華街に近く、住宅だけでなく店舗...
  • もっともっと不動産

    「買主様ご自身で所有権移転手続き」

    2024/06/01
    東山近郊の売土地の所有権移転手続き完了今日は金沢市東山の近くに位置する弊社が以前ブログで紹介したコンパクトな売土地の所有権移転手続きを行いました。この土地は、最近近隣でゲストハウスを購入...
  • 金沢市 不動産 売却

    「老朽化した建物を必ずしも解体する必要はない」

    2024/05/28
    長年賃貸され老朽した物件の売却今日は、以前私が売却をサポートしたお客様から、再び売却の依頼を受けました。今回の物件はお客様のお母様が所有されていたもので、長年賃貸として利用されてきました...
  • 金沢市 不動産 売却

    「住宅ローンの事前審査のサポートを行いました」

    2024/05/27
    後輩から依頼を受けた住宅の進捗今日は晴れた心地良い日で、以前ご紹介した後輩からの依頼に関する物件の進捗です。この物件は築4年と比較的新しく、敷地は広々とした73坪で、庭には芝が敷かれ、車は4...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「別荘仕様建物の売却依頼」

    2024/05/25
    金沢市別所町の売却依頼今日は天気が良く、心地良い春の日差しのもと、金沢市の別所町での売却依頼に向けた物件の確認に行きました。この地域は筍の産地として知られ、豊かな自然に囲まれています。売...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「金沢市駅西の諸江地区における土地の媒介契約」

    2024/05/22
    土地の媒介契約と売主様との対話本日も天気が良く、気持ちの良い一日でした。そんな中、金沢市駅西の諸江地区に位置する土地の媒介契約書を持って売主様宅へ訪問しました。この土地は合計82.7坪で、2筆...
  • 金沢市 不動産 売却

    「金沢西部地区の物件売却の進展」

    2024/05/18
    事前の購入希望と売主様との協議今日の業務も終盤に差し掛かる中、金沢西部地区に位置する物件の取引について大きな進展がありました。この物件は以前ブログでもご紹介したもので、国道8号線へのアクセ...
  • 金沢市 不動産 売却

    「明治時代の町家との所有権移転準備」

    2024/05/18
    所有権移転のための具体的な手続き今日は、以前からこのブログでご紹介している、金沢の歴史ある西茶屋街に近い明治時代から保存されている町家の所有権移転に関わる進展です。売主様の代理として、弟...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「後輩からの売却依頼」

    2024/05/12
    現地確認で分かった物件の魅力今日は、気温も上がり、良い天気の一日でした。そんな中、後輩から売却依頼の連絡がありました。1年前に彼の知人の自宅の売却をお手伝いしたことがあり、その時に良くして...
  • 金沢市 不動産 売却

    「連休明けに2件の売買契約締結」

    2024/05/07
    異なる2物件の契約締結ゴールデンウィークも明け、気温も少し下がる中で、今日は二つの重要な不動産契約を行いました。一つ目は、金沢の歴史ある西茶屋街に近い明治時代からの保存登記を持つ町家です。...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「ゴールデンウィーク中の訪問と相続の複雑性」

    2024/05/03
    県外からの帰省と物件の確認本日、天気が良く、ゴールデンウィークを資料して県外にお住まいの依頼者様が金沢にお越しになりました。この機会に、依頼者様が所有する物件の室内確認を行いました。物件...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「夕方に向かった売却依頼の現地調査」

    2024/05/02
    売却依頼に向けた現地訪問今日は、天気が良く、仕事にとても適した日でした。業務の終盤にあたる夕方から、売却依頼を受けた物件の現地訪問を行いました。この物件は、金沢市内の中心地まで徒歩圏内に...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「ゴールデンウィーク谷間の日と販売活動の報告」

    2024/04/30
    積極的なコミュニケーションを通じた売却活動の進捗本日、午後から小雨が降り始めた中、私たちはゴールデンウィーク谷間平日は皆様はいかがお過ごしでしょうか。 今日は、私たちがお預かりしている物件...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「早朝から新たな売却依頼」

    2024/04/25
    朝の訪問から専任媒介契約まで本日は春めいた穏やかな天気の下、早朝からの業務が始まりました。訪問したのは、以前私たちのブログでも紹介させていただいたお客様のお宅です。半年以上前に初めて査定...
  • もっともっと不動産

    「売土地の進展と境界確認の重要性」

    2024/04/23
    金沢東山エリアの売土地進捗今日は少し小雨が降り、風も冷たい一日でしたが、金沢市東山近くにある私たちが取り扱うコンパクトな売土地についてご報告です。以前、このブログでご紹介したこの土地につ...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「マンション売却依頼と信頼関係の構築」

    2024/04/21
    再会から新たな売却依頼へ今日は、少し雨がぱらつく曇り空の下、金沢市の泉地区に位置するマンションの売却相談のため、所有者様と近くの喫茶店で再会しました。このマンションは過去にも他の部屋を取...
  • 金沢市 空き家 相談

    「町家の内見とGoogle翻訳でのやり取り・言葉...

    2024/04/20
    グローバルな視点から見た金沢の町家本日は金沢市西茶屋街近くにある町家の内見案内を行いました。この物件は先日ブログでもご紹介致しましたが、内見希望の方がいらっしゃいました。その方々は数日前...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「売却決定、長期の関係が実を結ぶ」

    2024/04/19
    売却の決断とプロセスの開始良い天気が続く中、本日は以前査定依頼を受けていたお客様宅を訪問しました。 このお客様は、半年以上前に初めて査定の依頼をしていただき、その後何度か相談を重ねてきま...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢市中心部にある時代を感じる建物の訪問...

    2024/04/18
    趣深い昭和の作業場、売却の道を模索本日の午前中は、肌寒いながらも良い天気の下、金沢の中心部に位置する古い建物の訪問査定を行いました。この依頼は、被相続人様が使用していた昭和時代の雰囲気を...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢市中心部の物件査定:,古い町の地震によ...

    2024/04/17
    変わる状況、始まる査定 金沢市中心部、狭い前面道路が特徴の古い町に位置する物件の訪問査定を行いました。 この物件は以前、机上査定をしたお客様からの依頼で、実際に現地を訪れることになりまし...
  • 金沢市 不動産 販売

    「新たな住まいへの一歩、 総合的なリフォーム...

    2024/04/16
    全面リフォームの計画会議良い天気が続く中、先日ご案内したご夫婦が前向きに検討を進めたいと決断された物件について、一連のリフォーム計画の打ち合わせを行いました。 外装、大工、設備、内装の各...
  • 金沢市 不動産 売却

    「古き良き町家の魅力と課題の一日」

    2024/04/15
    明治時代から続く町家の再評価本日は良い天気の下、西茶屋街に近い、明治時代からの保存登記を持つ町家の案内を行いました。この町家は内見には、何組かの方々が訪れており、その歴史的価値から、保存...
  • 金沢市 不動産 売却

    「春日和の決済日、繋がりを感じる不動産取引」

    2024/04/11
    スムーズな決済の完了春の温かな日差しのもと、本日午前中には買主様指定の司法書士事務所で、土地建物の決済が行われました。買主様のご配慮で、売買代金の事前振込みが完了しており、想定よりも早く...
  • 金沢市 不動産 売却

    「春日和に思い描く、新たな住まい探し」

    2024/04/10
    新たな住まい探しの一歩春めいた陽気の中、今日はあるご夫婦の新しい住まい探しのご案内から始まりました。ご自宅の売却を検討されているご夫婦は、よりコンパクトな住宅へと住み替えを希望されていま...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「土地建物の決済日、複雑な相続からの学び」

    2024/04/09
    滞在時間が限られた中で相続土地の売却完了今日は、雨が降り続き気温も10℃までしか上がらない寒々とした一日でしたが、金沢市での土地建物の決済日を迎えました。売主様は東京にお住まいで、昨日の夕方...
  • 金沢市 不動産 売却

    「金沢市東山エリアの売土地、新たな用途を模索」

    2024/04/06
    午前中から 購入希望者様との有意義な打ち合わせ天気の良い一日、金沢市の東山近くにある弊社のコンパクトな売土地について、購入希望者様が来店されました。購入希望者様は、本業の傍らゲストハウスを...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「金沢市北部地区の専任媒介契約とその背景」

    2024/04/05
    専任媒介契約の締結と物件概要気温は低いが晴れた良い天気の下、金沢市北部地区にある所有者様宅を訪問しました。目的は専任媒介契約の締結です。この地区は大きな公園があり、自然豊かな環境に恵まれ...
  • 金沢市 不動産 売却

    「古民家の引渡しに向けて、売主様と境界確認」

    2024/04/04
    金沢の古民家での境界確認今日は、以前ブログでご紹介した風情ある眺望の良い金沢の古民家のお引渡し準備の一環として、買主様に明示する境界図を作成するため、売主様と共に境界確認作業を行いました...
  • 金沢市 不動産 相続登記

    「相続登記の義務化についての知識」

    2024/04/03
    2024年4月1日から始まった相続登記について私なりに説明します。詳しくは司法書士にお尋ねください。身近に司法書士がいらっしゃらない場合ご紹介できますしご自身で法務局に行って手続きされた強者も...
  • 金沢市 空き家 相談

    「新たな始まりへの一歩・ 空き家売却の検討」

    2024/04/03
    父の遺した家の査定依頼今日は天気が良く、故郷の家を売却するための査定依頼を受けました。依頼者様は、お父様が亡くなられ、家が空き家となったため、査定をお願いしたいとのことでした。依頼者様の...
  • 金沢市 町家 売却

    「春の訪れと共に金沢町家の未来を考える」

    2024/03/30
    金沢西茶屋街近くの町家案内今日は春めいた暖かい気候の中、金沢の西茶屋街そばにある魅力的な町家の案内を行いました。この物件は角地に位置し、美しい泉用水が流れる絶好の立地にあります。販売開始...
  • 金沢市 空き家 相談

    「令和6年能登地震被災者の新たな住まいと今後...

    2024/03/28
    賃貸型応急住宅への三者契約今日は、野々市市にある一戸建てで応急型賃貸住宅のための助成金を受けるための珠洲市を交えての三者契約の手続き行いました。この物件は所有者が施設に入居しており、空き...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢駅西地区での訪問査定、 専門家が提供す...

    2024/03/26
    金沢駅西地区、人気エリアの訪問査定今日は雨模様の中、以前机上査定をさせていただいた方のお宅を訪問しました。場所は金沢の駅西地区、買い物施設が充実し、小学校や中学校も近い、子育てに理想的な...
  • 金沢市 不動産 売却

    「売買契約準備の一日、 金沢の歴史ある地域の...

    2024/03/24
    二つの物件の契約準備と調査今日は天気が良く、2物件の売買契約の準備に向けて水道局や市役所に行き、必要な調査を行いました。一つ目の物件は寺院群に囲まれた歴史ある地域に位置し、もう一つはまちな...
  • 金沢市 売却 相続

    「金沢市の春先に進む家の引き渡し準備」

    2024/03/21
    相続物件の整理と引き渡しに向けて本日は、風が強く冷たい中、来月引き渡しが予定されている相続で取得された物件の整理のため、所有者のお一人が首都圏から金沢へお越しになりました。この物件は3人の...
  • 金沢市 不動産 町家

    「金沢の古民家に申込み・ 短期間で実現した売...

    2024/03/15
    古き良き時代の風情を持つ町家の売却金沢の歴史を感じさせる美しい古民家の売却案件が、新たな進展を見せました。以前、私たちのブログで紹介したこの物件は、その風情と眺望の良さで多くの方から関心...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「空き家の販売開始・早期売却に向けて」

    2024/03/14
    空き家問題と早期売却への一歩今日は、以前ブログで紹介した、10年以上空き家となっている物件の進捗状況です。この空き家は長年管理されず、雨漏りや残置物、不法投棄などの問題、全体的に状態が悪い...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「繋がりの大切さを感じた金沢の物件査定報告...

    2024/03/13
    繋がりを大切にした査定報告今日は、気温が低く肌寒い一日でしたが、心は温かな出来事に恵まれました。以前ブログで紹介した以前査定した方からのご紹介の方で査定報告の為、依頼者様のご自宅に伺いま...
  • 金沢市 不動産 売却

    「特殊な決済の日: 遠隔地で進む所有権移転」

    2024/03/10
    遠隔地で進む所有権移転今日は霰が混じる寒さの中、金沢市の所有権移転がが行われました。今回は、珍しいケースの決済と所有権移転が行われました。特に注目すべきは、売主様と買主様、さらに司法書士...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢の実家・ 家族の資産整理と売却を模索」

    2024/03/07
    金沢市の実家、様々な選択を模索一日中雨が降る中、以前査定させていただいたお客様と、金沢市にあるその方の実家を訪れました。このお客様は現在東京にお住まいで、金沢にある実家についての売却を検...
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