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不動産売却を主とした北岡の日報

私の業務日報を更新しています。

私は日常の業務を日報として整理しています。これにより、私の日々の活動を振り返り、より効率的な仕事の進め方を模索しています。この日報を通じて、不動産の売却をご検討されている皆様にとって参考になる情報を提供できるよう努めております。不動産売却のプロセスや市場動向、価格設定の考え方など、具体的な業務の詳細を共有することで、皆様の重要な決断に役立つ洞察を提供したいと考えております。
  • 金沢市 不動産 売却

    「羽咋市庭園付き平家住宅・地震を乗り越えの...

    2024/03/06
    羽咋市の所有権移転と物件の引渡し気温が下がり、一日中雨が降る中、羽咋市にある一戸建ての所有権移転及び引渡しを行いました。この物件は以前のブログでもご紹介いたしましたが、平家建てで、庭園も...
  • 不動産 査定 心理的瑕疵

    「信頼と透明性・心理的瑕疵を含む金沢市中心...

    2024/03/05
    信頼に応える査定と心理的瑕疵の考える。今日は、気温は低いものの晴天に恵まれた一日でした。私のもとに以前査定をさせていただいた方からのご紹介で、新たな査定依頼がありました。このような形での...
  • 金沢 不動産屋 売却

    「士業と連携し賃貸退去後の古い建物の売却を...

    2024/03/04
    司法書士からの査定と売却相談今日は、連携している司法書士から「賃貸人が退去した後の建物を確認してほしい」という査定依頼を受けました。 現地調査に向かうと、140坪もの広大な土地に建つ古い家が...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢市南地区で不動産査定・相続物件の査定...

    2024/03/02
    金沢市南部地区の不動産査定今日は、雨が降ったり止んだりの中、金沢市南地区にある一件の不動産査定に向かいました。この地域はその地形が丘陵地であるため、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気を持ちな...
  • 金沢市 不動産 売却

    「空き家を売却か?活用か? 津幡町の住宅、賃...

    2024/03/01
    空き家を賃貸用住宅として活用今日は津幡町で、ある賃貸用住宅の最終確認から始まりました。 この物件は150坪もの広大な土地に建てられており、敷地内には車を多く停められるスペースがあり、さらに家...
  • 金沢市 不動産 購入相談

    「理想を追い求めて・お客様と共に歩む中古住...

    2024/02/29
    お客様を乗せて、中古住宅探し今日は、中古住宅を探しているお客様と待ち合わせしました。お客様はお母様と二人での生活を希望されており、交通の便が良い場所で、諸経費込みで1000万円以内の物件を探...
  • 金沢市 不動産 売却

    「かほく市物件売却準備・後輩との信頼と私の...

    2024/02/28
    後輩の義父の住宅の売却準備今日は、貴重な晴れ間を得て、気温は低いものの穏やかな天気の下、売却を希望している後輩の義父の家を訪れました。物件の位置するかほく市は、隣町が能登半島地震で液状化...
  • 不動産 売却 中古住宅

    「金沢市の中古住宅売却 築40年の価値とサポー...

    2024/02/27
    金沢市駅西エリアの中古住宅の所有権移転本日は、金沢市駅西エリアに位置する築40年以上の中古住宅の所有権移転を行いました。この物件は4LDKで非常にコンパクトながら、新耐震基準を満たしており、価...
  • 金沢市 不動産 販売

    「金沢の古民家が見せる無限の可能性!アトリ...

    2024/02/26
    平日にもかかわらず古民家へ2組の内見今日は、変わりやすい天気の中、寒さと断続的な雨に見舞われながら平日にもかかわらず2組のお客様を金沢市にある眺望の良い古民家へと案内しました。この物件は、...
  • 不動産 売却 査定

    「築古物件の再活用・賃貸市場での潜在性を模索」

    2024/02/25
    築古物件とその可能性を考える本日は、寒さと雨が一日中続く厳しい天気の中、過去にブログで触れたことのある兵庫県のお客様がご来店されました。 お客様はお母様をお連れになり、金沢市の中心部で20...
  • 能登半島地震 金沢市 不動産業者

    「能登半島地震・応急賃貸住宅の手続き対応と...

    2024/02/24
    応急賃貸住宅の申請手続き肌寒いが晴れた今日、能登半島地震の被災者された方の応急賃貸住宅の手続きに行いました。 すでに賃貸契約は完了しておりますが、罹災証明が出たことで市への申し込みを行い...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「相続物件売却、金沢駅西エリア中古住宅の成...

    2024/02/24
    相続物件の売却、 金沢駅西エリアの中古住宅来週、新たな所有者に手渡されることになった金沢駅西エリアに位置する中古住宅の最終確認を実施しました。 築40年以上の建物ながらも、新耐震基準に適合し...
  • 不動産 売却 査定

    「10年放置の空き家から始める再生と売却のス...

    2024/02/23
    長年放置された空き家の査定今日は、10年以上もの間、誰も住んでいない空き家の査定に向かいました。 管理が行き届いていないこの物件は、時間の経過と共にかなり劣化しており、具体的には雨漏りが発...
  • 金沢市 不動産 販売

    「新しい春への一歩・被災家族の移住サポート...

    2024/02/21
    新しい始まりに向けて先日は、能登地震で被災された家族をサポートする大切な役割を担っていました。 この家族は、小学生と中学生のお子様を持ち、彼らのために新しい地域への移住を決意されました。 ...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「信頼から始まる不動産売却:兵庫県のお客様...

    2024/02/20
    信頼から始まる新たな売却相談今日は、一日中すっきりしない天気が続き、気温もあまり上がらない中での作業が始まりました。 朝からは、机に向かっての書類作成に集中していました。そんな忙しい日常...
  • 金沢市 不動産 売却

    「空き家問題の解決へ・教育施設近くの物件売...

    2024/02/19
    新しい道への準備今日は、2年ほど前に住み替えたため空き家となっていた物件の今後について重要な決断をしました。 当初は、震災で困っている人たちに貸し出すことができないかと考えていました。 し...
  • もっともっと不動産

    「能登地震後の物件売却・調整から契約までの...

    2024/02/18
    契約への道のりとその調整良い天気が続く中、今日は昨年申込みをいただいた物件の売買契約日でした。元日に発生した地震で、物件が位置する羽咋市は震源地から近く、物件も影響を受けました。幸いにも...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢の古民家、新しいスタートへ - 売却から...

    2024/02/17
    新しいスタートの準備2月にしては珍しく暖かい日が続いています。今日は、金沢にある一軒の古民家の所有者様宅を訪問し、媒介契約を結びました。所有者様は、住みながらの販売を開始し、買い手が見つか...
  • 不動産 売却 所有権移転

    ようやく所有権移転、決済の日

    2023/01/31
    ようやく所有権移転、決済の日今日は、大桑新町の所有権移転です。 こちらの物件は、コンパクトな築古住宅物件です。賃貸用として需要があることから 販売早々に購入申込みが入りました。物件調査や...
  • 金沢市 不動産 販売

    問い合わせも少なく物件入力がはかどりました。

    2023/01/29
    前日からの雪今日は深夜にまとまった雪が降ったので雪かきからスタートです。 前々日も雪かきするほどでもない積雪があったので雪が凍って固くなっていました。 今回は根気よく除雪したので駐車場、...
  • 金沢市 不動産 売却

    女性の目線に立っていなかったです。

    2023/01/28
    販売物件のご内見今日は先日お預かりした物件のご案内しました。 この物件は金沢市の中心部から北に位置し主要幹線道路からもアクセスが良いです。 最寄りJRの駅も整備され、24時間のスーパーもあり...
  • 金沢市 不動産 買取

    所属不動産協会の賀詞交換会に参加

    2023/01/26
    全日本不動産協会の賀詞交換会今日は所属不動産協会の賀詞交換会でした。 不動産協会とは通常不動産業を開業する際に1000万円の供託金が必要になります。その額が大きいことから、全日本不動産協会か...
  • 金沢市 不動産 売却

    大寒波になり大変です。

    2023/01/25
    10年1度の大寒波の日本日は、大寒波が来るとの予報でしたので、朝一に訪問査定が入っておりましたが 天候を考慮し今回は見送りたいのとことで前日にキャンセルとなり、また天候が落ち着いたらというこ...
  • 金沢市 不動産 報告

    お預かりしている物件の報告日です。

    2023/01/24
    販売状況の報告日今日は、媒介契約していただいている売主様に販売状況の報告の日でした。 弊社は専任媒介を主として契約させていただいているので、2週間1度の頻度でWEBサイトのアクセス数やお問合せ...
  • 金沢市 不動産 媒介

    媒介契約を結びました。

    2023/01/23
    媒介契約を結びました。本日は物件を販売させていただく売主様宅を訪問しました。 売主様と初めてお会いしたのが半年くらい前です。年度末には住替えが決まっているのでそのタイミングで売却したいと...
  • 不動産 売却 査定

    今日は内見DAY新築かリノベどちら?

    2023/01/22
    今日は内見DAY新築かリノベどちら?本日は内見希望者3組4物件です。 1組目は金沢市の文教地区で土地を購入して新築を希望しているお客様です。 土地代が高くどうしてもコンパクトな住宅になるので少...
  • 金沢市 不動産 売却

    軽微なリフォームでお住まい

    2023/01/21
    リフォームしてのお引渡し今日は、昨年末に中古住宅購入されリフォームの依頼受けたお客様に工事完了したのでお引渡を行いました。 場所は金沢市の海側の人気エリアでの物件です。 築43年で築年数は...
  • 金沢市 不動産 買取

    今、現在も危険ながけ地

    2023/01/20
    まちなかのがけ地   今日は以前から売却相談受けていた方と打ち合わせ この物件は金沢市中心部にある神社の境内へ進む階段の周りに広がる場所 戦後から昭和30年~40年に最も栄え賑わいのあった地域で ...
  • 不動産 売却 査定

    内見する際に用意するもの

    2023/01/19
    てんやわんやな午前今日は以前から主に古民家を扱う設計士さんから内見の依頼があり弊社販売中の金沢市横山町の物件に向かい現地に到着すると車内に常備してある内見用スリッバが見当たらない。車内を...
  • 金沢市 不動産 売却

    金沢市中心部の土地販売開始です

    2023/01/18
    売却依頼のお客様来店今日は先日売却依頼を頂いた所有者様がご来店、以前から石川県の中能登にお住まいですが、ご自身と奥様の将来を考えて金沢市の中心部にコンパクトな土地を購入して家を建て移住す...
  • 金沢市 不動産 売却

    不動産仲介とは?売却時に必要な基礎知識を覚...

    2022/08/17
    不動産を売却する手段の1つとして、まず不動産会社へ相談に行くことが一般的に多いとされています。 しかし、不動産会社が行うことと売主がやるべきことの線引きが分からない方も多いでしょう。 不...
  • 不動産 確定申告 家 必要書類

    家の売却後は確定申告が必要?確定申告の準備...

    2022/02/21
    毎年2月16日から始まる確定申告。会社員であれば、年末調整という形で会社側が個人の納める税金の清算を取り行ってくれるので、所定の用紙の記入や加入保険の控除証明書を提出する程度となり、あま...
  • 金沢市 マンション 売却 査定

    マンションの管理費や修繕積立金を滞納中でも...

    2022/02/17
    分譲マンションには、入居者それぞれの所有物である専有部分と、マンションを購入した全ての入居者が利用できる共有部分に分かれています。 その共有部分にあたるのが、エレベーターや共有階段、住民...
  • 金沢市 不動産 売却 方法

    少しでも不動産を高く売却したい。得する売却...

    2022/02/06
    不動産の売却価格の査定方法は、法則的な計算式に当てはめ、その後は査定を行なった不動産会社の得意分野、得意地域、顧客の数などで査定価格に差が生じてきます。 売主であるあなたはどちらを選択し...
  • 不動産売却 不動産会社 選び方

    売却のパートナーである不動産会社の選び方を...

    2022/01/23
    不動産会社の数はコンビニエンスストアよりも多いと言われている通り、駅の周辺に不動産会社が数社並んでいる光景をご覧になったことはないでしょうか? これだけ多いといざ家を売却しようにも、どこ...
  • 1月10日画像

    家を売却したいけれど住宅ローンの残債が残っ...

    2022/01/10
    家の購入を現金一括払いで支払う方はごく一部となり、一般的に主流となるのは金融機関から資金を借りて購入する方法です。 しかし、様々な理由から、せっかく購入をした自宅を売却しなければいけない...
  • 古家 相続 売却

    古家を相続した。売却方法の種類が知りたい

    2022/01/07
    親が住んでいた家を相続したけれど、古い家のため処分をするにも方法が分からない。 これは、もっともっと不動産へお客様からいただくご相談内容の1つです。 近年、全国的に見ても空き家問題が浮...
  • 認知症 親 不動産 売却

    親が認知症になった場合、子は勝手に不動産を...

    2021/12/25
    現在日本の総人口の約3割は高齢者で占めているといわれています。団塊世代と呼ばれていた現在の70歳〜72歳の方が生まれた第一次ベビーブームの時代は、日本の年代別人口が綺麗なピラミッド型と...
  • 金沢市 不動産 買取

    中古住宅を早く売却したい!通常売却と買取は...

    2021/12/14
    住宅を売却する方法は、1つの種類だけではありません。そもそも、なぜ物件を売却する必要があるのかという背景からも売却方法の選択が分かれてきます。 家の売却をするのであれば、1:高く買ってく...
  • 不動産 売却 査定

    今が売り時?不動産売却時の査定方法を解説

    2021/12/12
    今が売り時?不動産売却時の査定方法を解説家の売却を検討する場合、今が売り時なのかどうか損得を 考えた上で売却するか否かを考えます。 不動産価格は世の中の経済状況に顕著に反映していることも...
  • 空き家 相続 金沢市 相談

    相続をした空き家の売却方法と注意点

    2021/11/27
    親が亡くなり実家を相続したけれど将来的にも実家に住む予定がなく、処分に悩まれているという相談をよく受けます。処分の方法の1つとして、売却をし現金化をする方法がありますが相続後の売却手続き...
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    金沢市の空家の無料相談

    2021/08/01
    金沢市鞍月が拠点の もっともっと不動産のかんたん査定を使えば ご自身の住宅はもちろん、未使用の空き家、土地所有物件、相続取得物件の現在の不動産分かり、今後の資産形成の役立ちます。査定やご相...
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    登録3分!かんたんに自宅の価値を調べられます。

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    2021/06/23
    あなたの金沢市、野々市市その周辺の所有不動産の価値をお調べ致します。査定や相談は無料です。
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    2021/06/11
    金沢市 野々市 内灘町 津幡周辺でいまお住まいの住宅の買取査定致します。査定や相談は無料です。
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    2021/06/09
    金沢市、野々市市で不動産を売却するならもっともっと不動産にお任せください。査定や相続、税金等のご相談は無料です。
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これから中古住宅の購入をご検討中の方、あるいは、マイホームの買取りをご希望の方に対して、専門的なノウハウを身に付けたプロの立場から、耳寄りな情報を分かりやすくお伝えすることを心掛けております。新着の物件情報やサービスの詳細など耳寄りな情報をスタッフが自ら更新しているだけでなく、リノベーション内覧会や販売会という形で、実際に様々な物件や施工を目で見てご納得いただける様々なイベントを企画、開催しております。

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