Blog

不動産売却を主とした北岡の日報

私の業務日報を更新しています。

私は日常の業務を日報として整理しています。これにより、私の日々の活動を振り返り、より効率的な仕事の進め方を模索しています。この日報を通じて、不動産の売却をご検討されている皆様にとって参考になる情報を提供できるよう努めております。不動産売却のプロセスや市場動向、価格設定の考え方など、具体的な業務の詳細を共有することで、皆様の重要な決断に役立つ洞察を提供したいと考えております。
  • 金沢市 不動産 販売

    「新たな住まいへの一歩、 総合的なリフォーム...

    2024/04/16
    全面リフォームの計画会議良い天気が続く中、先日ご案内したご夫婦が前向きに検討を進めたいと決断された物件について、一連のリフォーム計画の打ち合わせを行いました。 外装、大工、設備、内装の各...
  • 金沢市 不動産 売却

    「古き良き町家の魅力と課題の一日」

    2024/04/15
    明治時代から続く町家の再評価本日は良い天気の下、西茶屋街に近い、明治時代からの保存登記を持つ町家の案内を行いました。この町家は内見には、何組かの方々が訪れており、その歴史的価値から、保存...
  • 金沢市 不動産 売却

    「春日和の決済日、繋がりを感じる不動産取引」

    2024/04/11
    スムーズな決済の完了春の温かな日差しのもと、本日午前中には買主様指定の司法書士事務所で、土地建物の決済が行われました。買主様のご配慮で、売買代金の事前振込みが完了しており、想定よりも早く...
  • 金沢市 不動産 売却

    「春日和に思い描く、新たな住まい探し」

    2024/04/10
    新たな住まい探しの一歩春めいた陽気の中、今日はあるご夫婦の新しい住まい探しのご案内から始まりました。ご自宅の売却を検討されているご夫婦は、よりコンパクトな住宅へと住み替えを希望されていま...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「土地建物の決済日、複雑な相続からの学び」

    2024/04/09
    滞在時間が限られた中で相続土地の売却完了今日は、雨が降り続き気温も10℃までしか上がらない寒々とした一日でしたが、金沢市での土地建物の決済日を迎えました。売主様は東京にお住まいで、昨日の夕方...
  • 金沢市 不動産 売却

    「金沢市東山エリアの売土地、新たな用途を模索」

    2024/04/06
    午前中から 購入希望者様との有意義な打ち合わせ天気の良い一日、金沢市の東山近くにある弊社のコンパクトな売土地について、購入希望者様が来店されました。購入希望者様は、本業の傍らゲストハウスを...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「金沢市北部地区の専任媒介契約とその背景」

    2024/04/05
    専任媒介契約の締結と物件概要気温は低いが晴れた良い天気の下、金沢市北部地区にある所有者様宅を訪問しました。目的は専任媒介契約の締結です。この地区は大きな公園があり、自然豊かな環境に恵まれ...
  • 金沢市 不動産 売却

    「古民家の引渡しに向けて、売主様と境界確認」

    2024/04/04
    金沢の古民家での境界確認今日は、以前ブログでご紹介した風情ある眺望の良い金沢の古民家のお引渡し準備の一環として、買主様に明示する境界図を作成するため、売主様と共に境界確認作業を行いました...
  • 金沢市 不動産 相続登記

    「相続登記の義務化についての知識」

    2024/04/03
    2024年4月1日から始まった相続登記について私なりに説明します。詳しくは司法書士にお尋ねください。身近に司法書士がいらっしゃらない場合ご紹介できますしご自身で法務局に行って手続きされた強者も...
  • 金沢市 空き家 相談

    「新たな始まりへの一歩・ 空き家売却の検討」

    2024/04/03
    父の遺した家の査定依頼今日は天気が良く、故郷の家を売却するための査定依頼を受けました。依頼者様は、お父様が亡くなられ、家が空き家となったため、査定をお願いしたいとのことでした。依頼者様の...
  • 金沢市 町家 売却

    「春の訪れと共に金沢町家の未来を考える」

    2024/03/30
    金沢西茶屋街近くの町家案内今日は春めいた暖かい気候の中、金沢の西茶屋街そばにある魅力的な町家の案内を行いました。この物件は角地に位置し、美しい泉用水が流れる絶好の立地にあります。販売開始...
  • 金沢市 空き家 相談

    「令和6年能登地震被災者の新たな住まいと今後...

    2024/03/28
    賃貸型応急住宅への三者契約今日は、野々市市にある一戸建てで応急型賃貸住宅のための助成金を受けるための珠洲市を交えての三者契約の手続き行いました。この物件は所有者が施設に入居しており、空き...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢駅西地区での訪問査定、 専門家が提供す...

    2024/03/26
    金沢駅西地区、人気エリアの訪問査定今日は雨模様の中、以前机上査定をさせていただいた方のお宅を訪問しました。場所は金沢の駅西地区、買い物施設が充実し、小学校や中学校も近い、子育てに理想的な...
  • 金沢市 不動産 売却

    「売買契約準備の一日、 金沢の歴史ある地域の...

    2024/03/24
    二つの物件の契約準備と調査今日は天気が良く、2物件の売買契約の準備に向けて水道局や市役所に行き、必要な調査を行いました。一つ目の物件は寺院群に囲まれた歴史ある地域に位置し、もう一つはまちな...
  • 金沢市 売却 相続

    「金沢市の春先に進む家の引き渡し準備」

    2024/03/21
    相続物件の整理と引き渡しに向けて本日は、風が強く冷たい中、来月引き渡しが予定されている相続で取得された物件の整理のため、所有者のお一人が首都圏から金沢へお越しになりました。この物件は3人の...
  • 金沢市 不動産 町家

    「金沢の古民家に申込み・ 短期間で実現した売...

    2024/03/15
    古き良き時代の風情を持つ町家の売却金沢の歴史を感じさせる美しい古民家の売却案件が、新たな進展を見せました。以前、私たちのブログで紹介したこの物件は、その風情と眺望の良さで多くの方から関心...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「空き家の販売開始・早期売却に向けて」

    2024/03/14
    空き家問題と早期売却への一歩今日は、以前ブログで紹介した、10年以上空き家となっている物件の進捗状況です。この空き家は長年管理されず、雨漏りや残置物、不法投棄などの問題、全体的に状態が悪い...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「繋がりの大切さを感じた金沢の物件査定報告...

    2024/03/13
    繋がりを大切にした査定報告今日は、気温が低く肌寒い一日でしたが、心は温かな出来事に恵まれました。以前ブログで紹介した以前査定した方からのご紹介の方で査定報告の為、依頼者様のご自宅に伺いま...
  • 金沢市 不動産 売却

    「特殊な決済の日: 遠隔地で進む所有権移転」

    2024/03/10
    遠隔地で進む所有権移転今日は霰が混じる寒さの中、金沢市の所有権移転がが行われました。今回は、珍しいケースの決済と所有権移転が行われました。特に注目すべきは、売主様と買主様、さらに司法書士...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢の実家・ 家族の資産整理と売却を模索」

    2024/03/07
    金沢市の実家、様々な選択を模索一日中雨が降る中、以前査定させていただいたお客様と、金沢市にあるその方の実家を訪れました。このお客様は現在東京にお住まいで、金沢にある実家についての売却を検...
  • 金沢市 不動産 売却

    「羽咋市庭園付き平家住宅・地震を乗り越えの...

    2024/03/06
    羽咋市の所有権移転と物件の引渡し気温が下がり、一日中雨が降る中、羽咋市にある一戸建ての所有権移転及び引渡しを行いました。この物件は以前のブログでもご紹介いたしましたが、平家建てで、庭園も...
  • 不動産 査定 心理的瑕疵

    「信頼と透明性・心理的瑕疵を含む金沢市中心...

    2024/03/05
    信頼に応える査定と心理的瑕疵の考える。今日は、気温は低いものの晴天に恵まれた一日でした。私のもとに以前査定をさせていただいた方からのご紹介で、新たな査定依頼がありました。このような形での...
  • 金沢 不動産屋 売却

    「士業と連携し賃貸退去後の古い建物の売却を...

    2024/03/04
    司法書士からの査定と売却相談今日は、連携している司法書士から「賃貸人が退去した後の建物を確認してほしい」という査定依頼を受けました。 現地調査に向かうと、140坪もの広大な土地に建つ古い家が...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢市南地区で不動産査定・相続物件の査定...

    2024/03/02
    金沢市南部地区の不動産査定今日は、雨が降ったり止んだりの中、金沢市南地区にある一件の不動産査定に向かいました。この地域はその地形が丘陵地であるため、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気を持ちな...
  • 金沢市 不動産 売却

    「空き家を売却か?活用か? 津幡町の住宅、賃...

    2024/03/01
    空き家を賃貸用住宅として活用今日は津幡町で、ある賃貸用住宅の最終確認から始まりました。 この物件は150坪もの広大な土地に建てられており、敷地内には車を多く停められるスペースがあり、さらに家...
  • 金沢市 不動産 購入相談

    「理想を追い求めて・お客様と共に歩む中古住...

    2024/02/29
    お客様を乗せて、中古住宅探し今日は、中古住宅を探しているお客様と待ち合わせしました。お客様はお母様と二人での生活を希望されており、交通の便が良い場所で、諸経費込みで1000万円以内の物件を探...
  • 金沢市 不動産 売却

    「かほく市物件売却準備・後輩との信頼と私の...

    2024/02/28
    後輩の義父の住宅の売却準備今日は、貴重な晴れ間を得て、気温は低いものの穏やかな天気の下、売却を希望している後輩の義父の家を訪れました。物件の位置するかほく市は、隣町が能登半島地震で液状化...
  • 不動産 売却 中古住宅

    「金沢市の中古住宅売却 築40年の価値とサポー...

    2024/02/27
    金沢市駅西エリアの中古住宅の所有権移転本日は、金沢市駅西エリアに位置する築40年以上の中古住宅の所有権移転を行いました。この物件は4LDKで非常にコンパクトながら、新耐震基準を満たしており、価...
  • 金沢市 不動産 販売

    「金沢の古民家が見せる無限の可能性!アトリ...

    2024/02/26
    平日にもかかわらず古民家へ2組の内見今日は、変わりやすい天気の中、寒さと断続的な雨に見舞われながら平日にもかかわらず2組のお客様を金沢市にある眺望の良い古民家へと案内しました。この物件は、...
  • 不動産 売却 査定

    「築古物件の再活用・賃貸市場での潜在性を模索」

    2024/02/25
    築古物件とその可能性を考える本日は、寒さと雨が一日中続く厳しい天気の中、過去にブログで触れたことのある兵庫県のお客様がご来店されました。 お客様はお母様をお連れになり、金沢市の中心部で20...
  • 能登半島地震 金沢市 不動産業者

    「能登半島地震・応急賃貸住宅の手続き対応と...

    2024/02/24
    応急賃貸住宅の申請手続き肌寒いが晴れた今日、能登半島地震の被災者された方の応急賃貸住宅の手続きに行いました。 すでに賃貸契約は完了しておりますが、罹災証明が出たことで市への申し込みを行い...
  • 金沢市 不動産 売却 相続

    「相続物件売却、金沢駅西エリア中古住宅の成...

    2024/02/24
    相続物件の売却、 金沢駅西エリアの中古住宅来週、新たな所有者に手渡されることになった金沢駅西エリアに位置する中古住宅の最終確認を実施しました。 築40年以上の建物ながらも、新耐震基準に適合し...
  • 不動産 売却 査定

    「10年放置の空き家から始める再生と売却のス...

    2024/02/23
    長年放置された空き家の査定今日は、10年以上もの間、誰も住んでいない空き家の査定に向かいました。 管理が行き届いていないこの物件は、時間の経過と共にかなり劣化しており、具体的には雨漏りが発...
  • 金沢市 不動産 販売

    「新しい春への一歩・被災家族の移住サポート...

    2024/02/21
    新しい始まりに向けて先日は、能登地震で被災された家族をサポートする大切な役割を担っていました。 この家族は、小学生と中学生のお子様を持ち、彼らのために新しい地域への移住を決意されました。 ...
  • 金沢市 不動産 媒介契約

    「信頼から始まる不動産売却:兵庫県のお客様...

    2024/02/20
    信頼から始まる新たな売却相談今日は、一日中すっきりしない天気が続き、気温もあまり上がらない中での作業が始まりました。 朝からは、机に向かっての書類作成に集中していました。そんな忙しい日常...
  • 金沢市 不動産 売却

    「空き家問題の解決へ・教育施設近くの物件売...

    2024/02/19
    新しい道への準備今日は、2年ほど前に住み替えたため空き家となっていた物件の今後について重要な決断をしました。 当初は、震災で困っている人たちに貸し出すことができないかと考えていました。 し...
  • もっともっと不動産

    「能登地震後の物件売却・調整から契約までの...

    2024/02/18
    契約への道のりとその調整良い天気が続く中、今日は昨年申込みをいただいた物件の売買契約日でした。元日に発生した地震で、物件が位置する羽咋市は震源地から近く、物件も影響を受けました。幸いにも...
  • 不動産 売却 査定

    「金沢の古民家、新しいスタートへ - 売却から...

    2024/02/17
    新しいスタートの準備2月にしては珍しく暖かい日が続いています。今日は、金沢にある一軒の古民家の所有者様宅を訪問し、媒介契約を結びました。所有者様は、住みながらの販売を開始し、買い手が見つか...
  • 不動産 売却 所有権移転

    ようやく所有権移転、決済の日

    2023/01/31
    ようやく所有権移転、決済の日今日は、大桑新町の所有権移転です。 こちらの物件は、コンパクトな築古住宅物件です。賃貸用として需要があることから 販売早々に購入申込みが入りました。物件調査や...
  • 金沢市 不動産 販売

    問い合わせも少なく物件入力がはかどりました。

    2023/01/29
    前日からの雪今日は深夜にまとまった雪が降ったので雪かきからスタートです。 前々日も雪かきするほどでもない積雪があったので雪が凍って固くなっていました。 今回は根気よく除雪したので駐車場、...
  • 金沢市 不動産 売却

    女性の目線に立っていなかったです。

    2023/01/28
    販売物件のご内見今日は先日お預かりした物件のご案内しました。 この物件は金沢市の中心部から北に位置し主要幹線道路からもアクセスが良いです。 最寄りJRの駅も整備され、24時間のスーパーもあり...
  • 金沢市 不動産 買取

    所属不動産協会の賀詞交換会に参加

    2023/01/26
    全日本不動産協会の賀詞交換会今日は所属不動産協会の賀詞交換会でした。 不動産協会とは通常不動産業を開業する際に1000万円の供託金が必要になります。その額が大きいことから、全日本不動産協会か...
  • 金沢市 不動産 売却

    大寒波になり大変です。

    2023/01/25
    10年1度の大寒波の日本日は、大寒波が来るとの予報でしたので、朝一に訪問査定が入っておりましたが 天候を考慮し今回は見送りたいのとことで前日にキャンセルとなり、また天候が落ち着いたらというこ...
  • 金沢市 不動産 報告

    お預かりしている物件の報告日です。

    2023/01/24
    販売状況の報告日今日は、媒介契約していただいている売主様に販売状況の報告の日でした。 弊社は専任媒介を主として契約させていただいているので、2週間1度の頻度でWEBサイトのアクセス数やお問合せ...
  • 金沢市 不動産 媒介

    媒介契約を結びました。

    2023/01/23
    媒介契約を結びました。本日は物件を販売させていただく売主様宅を訪問しました。 売主様と初めてお会いしたのが半年くらい前です。年度末には住替えが決まっているのでそのタイミングで売却したいと...
  • 不動産 売却 査定

    今日は内見DAY新築かリノベどちら?

    2023/01/22
    今日は内見DAY新築かリノベどちら?本日は内見希望者3組4物件です。 1組目は金沢市の文教地区で土地を購入して新築を希望しているお客様です。 土地代が高くどうしてもコンパクトな住宅になるので少...
  • 金沢市 不動産 売却

    軽微なリフォームでお住まい

    2023/01/21
    リフォームしてのお引渡し今日は、昨年末に中古住宅購入されリフォームの依頼受けたお客様に工事完了したのでお引渡を行いました。 場所は金沢市の海側の人気エリアでの物件です。 築43年で築年数は...
  • 金沢市 不動産 買取

    今、現在も危険ながけ地

    2023/01/20
    まちなかのがけ地   今日は以前から売却相談受けていた方と打ち合わせ この物件は金沢市中心部にある神社の境内へ進む階段の周りに広がる場所 戦後から昭和30年~40年に最も栄え賑わいのあった地域で ...
  • 不動産 売却 査定

    内見する際に用意するもの

    2023/01/19
    てんやわんやな午前今日は以前から主に古民家を扱う設計士さんから内見の依頼があり弊社販売中の金沢市横山町の物件に向かい現地に到着すると車内に常備してある内見用スリッバが見当たらない。車内を...
  • 金沢市 不動産 売却

    金沢市中心部の土地販売開始です

    2023/01/18
    売却依頼のお客様来店今日は先日売却依頼を頂いた所有者様がご来店、以前から石川県の中能登にお住まいですが、ご自身と奥様の将来を考えて金沢市の中心部にコンパクトな土地を購入して家を建て移住す...
< 1 23 >

NEW

  • 「売れないと思っていた狭小物件の売却相談」

    query_builder 2024/12/29
  • 「2年越しのご縁で始まる金沢町家の販売」

    query_builder 2024/11/27
  • 「地域に根ざした無料相談会の開催」

    query_builder 2024/11/26
  • 「会社LINEからの思いがけないメッセージ」

    query_builder 2024/11/15
  • 「時代の移り変わり築古物件の活用方法」

    query_builder 2024/11/14

CATEGORY

ARCHIVE

これから中古住宅の購入をご検討中の方、あるいは、マイホームの買取りをご希望の方に対して、専門的なノウハウを身に付けたプロの立場から、耳寄りな情報を分かりやすくお伝えすることを心掛けております。新着の物件情報やサービスの詳細など耳寄りな情報をスタッフが自ら更新しているだけでなく、リノベーション内覧会や販売会という形で、実際に様々な物件や施工を目で見てご納得いただける様々なイベントを企画、開催しております。

中古住宅の購入をご希望の方から、「どのような物件をお探しか」ということをしっかりお伺いしております。お伺いしたご要望にマッチする物件が見つかるかどうか、地元の物件情報に精通したスタッフが、充実した情報網の中から適切な物件をご紹介いたします。また、様々な不動産の売却をご検討中の方に対しては、具体的にどのような物件が購入希望者から注目されているか、というような情報をお伝えしております。