「金沢市東山エリアの売土地、新たな用途を模索」

query_builder 2024/04/06
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金沢市 不動産 売却

午前中から 購入希望者様との有意義な打ち合わせ
天気の良い一日、金沢市の東山近くにある弊社のコンパクトな売土地について、購入希望者様が来店されました。
購入希望者様は、本業の傍らゲストハウスを経営されており、最近近隣でゲストハウスを購入されたばかりです。
新たに購入されたゲストハウスのための駐車場として、弊社の土地を活用できないかというご相談をいただきました。
この土地は住宅用としては少し小さめですが、車4台程度は停められる広さがあります。
さらに、用途地域が近隣商業地域に指定されているため、将来的に店舗を建築しての活用も可能であることを確認しました。
購入希望者様からは整地費用を含めた希望金額もお聞きしましたので、売主様の手残り金額と合わせて、双方が納得できる落としどころを見つけることが今後の課題です。


土地活用の多様性と仲介業者の役割
この打ち合わせを通じて売土地の活用方法には一つとして定まらない多様性があることを改めて感じました。
特に金沢市東山のような観光地近くでは、駐車場としての需要も高く、また商業活動にも適した立地条件が売土地の価値を高めます。購入希望者様がゲストハウス経営をされていることから、この土地がゲストハウスの付加価値をさらに高めることが期待できます。
仲介業者としての私たちの役割は、売主様と購入希望者様双方の希望を理解し、売買を実現することです。
購入希望者様のビジネス拡大と売主様の利益の最大化の間で、バランスの取れた提案を心がけていきたいと思います。また、この土地が新たな用途で活用され、地域社会に貢献できれば、不動産仲介としてのやりがいを改めて感じます。売却依頼を検討されている方々にとって、このような事例が新しい可能性を見出すきっかけとなれば幸いです。

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