「土地建物の決済日、複雑な相続からの学び」 | 将来を見据えて早期に不動産売却を検討中の方のため拠点の金沢でお問い合わせに対応

滞在時間が限られた中で相続土地の売却完了
今日は、雨が降り続き気温も10℃までしか上がらない寒々とした一日でしたが、金沢市での土地建物の決済日を迎えました。
売主様は東京にお住まいで、昨日の夕方と本日の午前中しか時間を取ることができず、私も個人的な事情で昨日は調整がつかず、本日9:30から決済を行うことになりました。
時間が限られていたため、事前に売主様、買主様双方に書類の準備や必要な説明をしておきました。
弊社がこの売却依頼を受けたのは約6年前のこと。
販売開始してすぐに申し込みがあったものの、相続人の一人が直前で難色を示し、契約はキャンセルに。
時間が経過し、相続人全員が売却を決意し、昨年の秋から再び販売を開始したところ、すぐに買い手が見つかりました。
しかし、売却が現実のものとなると、相続人の方々も様々な感情の整理や、地震の影響等、多くの課題に直面しました。

相続物件売却の複雑さと対策
今回の売却プロセスは、相続物件特有の複雑さを象徴しています。
特に、相続人が複数おり、それぞれが関東圏に住んでいるという状況は、売却プロセスを複雑にしました。
売却完了し、主に動かれていた売主様にインタビューを行いました。
相続人が複数いる場合、意見の一致を見るまでに時間がかかることがあります。
売却を終えた売主様から伺った「平等に分けようと3人名義で相続登記したことが、時間がかかる一因だった」という言葉は深く印象に残りました。
相続物件の売却を検討する際は、事前の協議と相続登記の方法が後のプロセスをスムーズにするか、逆に時間を要する原因になり得ることがこのケースから学べます。
将来的に相続物件の売却を検討される方々へのアドバイスとして、事前の準備と相続人間の意見調整の重要性を、今回の事例を通じて伝えたいと思います。
物件売却は単なる取引以上の意味を持ち、特に相続物件の場合、家族間の絆や思い出が関わってくるため、より慎重な対応が求められます。
今後売却を検討される方々にとって、この経験が有益な情報となることを願っています。