「金沢市南地区で不動産査定・相続物件の査定と最適な売却戦略」 | 将来を見据えて早期に不動産売却を検討中の方のため拠点の金沢でお問い合わせに対応

金沢市南部地区の不動産査定
今日は、雨が降ったり止んだりの中、金沢市南地区にある一件の不動産査定に向かいました。
この地域はその地形が丘陵地であるため、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気を持ちながらも、山側環状線のおかげでアクセスが飛躍的に改善されました。
今回査定は相続人は3名おられ、相続物件の1筆の土地に相談者のご自身の家と相続するお母様から家が建っています。
査定する相続する家は昭和40年代に建てられ、長年にわたって大切に使われてきたことが見て取れ、状態も良好でした。

売却方法の選択とその影響
この不動産査定を関して、様々な選択肢はございますが、今回は所有者様の利益を最大限に考えた売却方法での査定を提案しました。
建物が良好な状態に保たれているため、そのままの状態で売却することも一つの選択肢です。
しかし、空き家特例を利用した売却が、税金面で大きく優遇されるため、結果として所有者様にとってより有利になる可能性があります。
この査定案件では、諸経費として土地の分筆費用、測量費用、家屋解体費用、家屋滅失登記費用などが考慮される必要があります。
こうした費用も含め、相続物件の取り扱いには、多くの選択肢があり、それぞれの選択がお客様の将来に大きな影響を与えます。
私は、お客様一人ひとりの状況に最も適したアドバイスを提供し、不動産の売却を成功に導くために全力を尽くします。