今日は内見DAY新築かリノベどちら?

query_builder 2023/01/22
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不動産 売却 査定

今日は内見DAY新築かリノベどちら?

本日は内見希望者3組4物件です。 1組目は金沢市の文教地区で土地を購入して新築を希望しているお客様です。 土地代が高くどうしてもコンパクトな住宅になるので少し距離がありますが、バス1本でお子様が通学できる少し広め土地を購入し平屋を建てるのはどうかと考え、弊社がお預かりしている広めの土地の中古住宅を内見に来られました。 内見の問い合わせから日にちがあったので、あらかじ新築プランの見積もりをしていたらしく思っていた以上の金額で予算オーバーになり悩んでおりました。 現状の建物も解体しなければいけないのでそれだけで土地の単価が3万円くらい上がります。 室内を内見してもらうと広く純和風のしっかりとしたつくりなのでリノベーションも選択肢になったようです。 新築で建てる場合とリノベーション場合とでは最大1,000万円の差額があります。 新築はすべてが新しくて確かに良いですが、1000万円差額は検討の余地ありです。


抜群のロケーション

次のお客様は首都圏からのお越しの方でセカンドハウスを探しているお客様です。 弊社がお預かりしている2物件をご案内しました。 1件目は町家物件でリフォーム費用かさみ難しいとの事でしたが、2件目はコンパクト住宅で築年数は経っていますが軽微なリフォームで済みそうなので検討するとの事でした。 3組目は前日に掲載販売開始した川沿いの物件です。 川沿いと聞くと洪水のリスクもあると思われがちですが、金沢市には犀川、浅野川と2つの有名な川があります。 川の流れは比較的ゆるくそれほど大きくないので中流付近の川沿いの物件は人気があります。 案内している最中も内見希望メールが鳴るほどです。 立地、建物を確認して大変お気に入りでしたが、検討したいとの事でその時は購入申込みは頂けませんでした。 しかしその夜、購入したいと申し込みがありました。 最後までしっかりサポートしたいと思います。このような素晴らしい物件を弊社にお任せいただいた所有者様に感謝です。



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